押金、禮金 傻傻分不清楚❓台日租屋大不同
（圖／iStock）
鄰近4月，又是日本的開學季。
大部分學生要展開新生活。
不論你是將要到日本念書、打工度假，還是工作，
首先要解決的就是住宿問題啦。
在台灣租屋，通常都會附上傢俱和基本家電，
像是書桌、冰箱、衣櫃等，
租屋族只需要帶著自己的行李和家當，
完全不用擔心其他事。
但在日本，除了租金外，還得繳交押金、禮金、手續費等，
外國人租屋也要找到連帶保證人，
在日本租房子可以說是日本生活中最麻煩的事了。
這邊就幫大家整理出一些租房注意事項，
幫助準備到日本展開新生活的人們租屋沒煩惱！
（圖／iStock）
租屋名詞介紹
- 家賃 （やちん）：家賃是租金的意思，指一個月的房租，通常會包含共益費，也就是共同維護費，例如：公用電費、清潔費、修繕費等等。
- 敷金（しききん）：敷金是指押金。和台灣一樣，日本租屋初期也會先收一筆押金，這筆錢通常會是1~2個月的房租，並在簽約時繳交。退房時則會根據房屋毀損狀況、修繕費等扣除，房東通常會再扣一筆清潔費，因此能拿回來的押金不多。
- 礼金（れいきん）：日本租屋較特別的是要付一筆禮金給房東。這個特殊文化是從二戰時期流傳下來的，用意是感謝房東將房屋出租給房客，讓房客有個容身之處。這筆錢通常會是1~2個月的房屋，簽約時交付，並且這筆錢是不會退回來的喔！但現在日本也有部分房屋是不需要付禮金的，若是租Share house也不用繳交禮金。另外，4～8月和11～12月是日本租屋的淡季，為了更快租出房子，有些業主也會願意減免禮金。
- 仲介費：若是請仲介幫忙找房子的話，通常會收取一筆1~2個月房租的仲介費。
- 住民票（じゅうみんひょう）：日本租房也會需要租屋者的住民票。住民票類似台灣戶籍謄本，會記載國籍、在留資格和在留期限。
- 連帯保証人（れんたいほしょうにん）：爲確認入住者身份，日本租屋必需要提供連帶保證人，且保證人以日籍人士為主，成年且有基本收入。若外國人沒有在日連帶保證人的話，有一種公司提供保證人服務，只要付一筆保証人費用，保證人公司就會幫忙處理。
租屋資料
在日租屋需要備齊在留卡、在日銀行帳戶或郵局帳戶，以及日本手機號碼。
因此赴日後，要盡快到銀行或郵局開戶，辦妥手機號碼，才能提出租屋申請。
也有一些房東會要求電話或面對面對談，若沒有基本的日語溝通能力，
建議還是找專門處理外國人的租屋公司打理。
我之前到日本實習時，就是委託和實習單位配合的租屋公司Oak House（オークハウス），
省去不少麻煩，也可以一到日本就安定下來，
不用為住處奔波。
日本房型
日本的房型大約分為：
- 公寓（アパート）：多為兩層樓的共同住宅，沒有管理員及公共設施。租金相對較便宜，適合想要省錢、預算較少的人。我當時在日本住的就是這種房型。
（圖／筆者在日實習時住的公寓。）
- 公寓大樓（マンション）：現代的大樓，大多有管理員跟大門鎖，安全性較高，租金也相對較公寓高。
- 一軒家（いっけんや）：類似台灣獨棟透天的房型。
（圖／筆者在日實習時住的公寓。）
此外，在格局方面，日本也有特殊的講法。例如：2LDK、3LDK。
L：客廳（Living room）
D：飯廳（Dining room）
K：廚房（Kitchen）
而最前面的數字則是指房間數量，因此2LDK就是指2房、一客廳、一飯廳、一廚房的意思。
由於日本許多租屋處是不提供傢俱的，所以在日本初期租房是非常大的開銷，
如果是短期租屋或打工度假，比較建議找Share house或短期公寓，
這種租房會附傢俱和基本家電，也不須長期簽約，
對於短期留日者是比較好的選擇喔！
編輯：陳嬿婷
綽號豚豚，文藻日文，師大傳播。
喜歡山海，以及辦公室外的所有地方。